С 1 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный закон был утвержден в рамках реформы строительного саморегулирования в России.

Одним из главных положений этого закона является то, что членство в саморегулируемой организации (СРО) перестает быть обязательным для ряда строительных организаций. Таким образом, по новым правилам целый ряд строительных компаний сможет не принимать участия в СРО.

Как определить, когда необходимо вступление в СРО строителей?

Институт саморегулируемых организаций помогает минимизировать вмешательство государства в рыночную деятельность и сохранить контроль над профессиональной деятельностью в строительной отрасли. Ранее, для всех организаций, которые выполняли работы, влияющие на безопасность капитального строительства, членство в СРО было обязательным. Однако, начиная с 1 июля 2017 года, согласно Закону № 372-ФЗ, только те компании и индивидуальные предприниматели, которые являются генеральными подрядчиками по договорам строительного подряда на суммы свыше 3 млн руб., являются застройщиками, самостоятельно выполняющими строительство или выступают в качестве технических заказчиков, нуждаются в СРО-сертификате. Важно отметить, что строительные организации, которые не вступают в СРО, теряют возможность получать крупные и выгодные заказы, а также участвовать в государственных тендерах и конкурсах.

Выписка СРО не имеет ограничения срока действия и является действительной на всей территории России. Государственный орган, Ростехнадзор, осуществляет надзор над деятельностью СРО и утверждает форму выписки из СРО.

Деятельность СРО в сфере строительства регламентируется множеством законодательных актов и постановлений, включая Гражданский кодекс и Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон № 315-ФЗ от 1 декабря 2007 года «О саморегулируемых организациях», Федеральный закон № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и другие акты.

Вступление в СРО – этапный процесс

Получить свидетельство СРО можно несколькими способами. Первый – самостоятельно, без участия посредников. Второй – обратиться за помощью к консалтинговой компании, которая берет на себя всю организацию вступления в СРО. Однако, стоит учитывать, что самостоятельное оформление займет гораздо больше времени и усилий, в то время как профессионалы смогут помочь с получением свидетельства за один день.

Выбираем СРО: на что обратить внимание

Предоставляем предприятиям строительной отрасли возможность выбрать надежную СРО на основе несложного анализа критериев, которые мы рассмотрим далее.

Первым шагом следует изучить реестр СРО, который размещен на официальном сайте Ростехнадзора. На данный момент в сфере строительства действует около 280 организаций. Они могут быть объединены в ассоциации: федеральные («НОСТРОЙ»), межрегиональные (СРО Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства») и региональные (НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга»).

Далее, необходимо проанализировать следующие критерии принадлежности СРО:

1. Расположение в регионе, где зарегистрировано ваше предприятие. Начиная с 1 июля 2017 года все СРО регулируются по региональному принципу.
2. Наличие в реестре Ростехнадзора.
3. Количество членов организации. Чем больше, тем лучше.
4. Наличие собственного веб-сайта с перечнем членов и всех уставных документов.

Наконец, следует обратить внимание на стоимость вступления в СРО. Оценивая размер вступительного и членского взносов, а также взносов в компенсационный фонд, помните, что «нулевой» взнос свидетельствует о неблагонадежности.

Рерайт:

Изучаем условия вступления

Каждый желающий присоединиться к СРО должен соответствовать определенным стандартам квалификации, которые устанавливаются организацией. Перед подачей заявки необходимо проверить, что ваша компания соответствует всем необходимым критериям и готова оплачивать обязательные взносы в полном объеме. Требуются соответствующие образование и опыт работы персонала, прохождение курсов повышения квалификации. В некоторых случаях обязательными условиями могут быть наличие активов для выполнения определенных видов работ.

Необходимые документы для того, чтобы вступить в СРО, перечислены в статье 55.6 Градостроительного кодекса РФ и включают:

• Заявление о приеме;
• Выписка из ЕГРЮЛ, устав предприятия, свидетельство ОГРН и копии учредительных документов;
• Документы, подтверждающие квалификацию специалистов и руководителей, такие как дипломы об образовании, удостоверения о повышении квалификации, трудовые книжки, регистрация в соответствующем реестре «НОСТРОЙ» и т.д.;
• Копия свидетельства, выданного другой организацией на осуществление смежного вида деятельности, если фирма является членом нескольких СРО.

Также требуется предоставить сертификаты на соответствие стандартам ISO 9001, ISO 45001, портфолио компании, то есть список выполненных работ, сведения об оборудовании для работы, свидетельство о страховании ответственности и другие.

Оформление юридического лица в Саморегулируемую организацию (СРО) требует не только определенных знаний, но и наличия определенных документов. Для того, чтобы зарегистрироваться в СРО, необходимо предоставить целый ряд документов, передав их непосредственно или отправив по почте по адресу организации.

Важно отметить, что СРО не пропустит неверный пакет документов, поэтому следует настраиваться на тщательную проверку. После рассмотрения заявления о вступлении в СРО, полноты и корректности представленных документов, организация принимает решение об ответе заявителю не позднее, чем в течение 30 дней. В случае принятия решения о приеме новой компании, заявителю направляется выписка СРО, которая подтверждает право на вступление в СРО и выполнение соответствующих видов работ на право-подержащих объектах.

Каждая фирма, желающая стать членом СРО, должна не только подписать договор, но и оплатить все необходимые взносы. Обязательным условием является уплата компенсационного взноса, который для строительных компаний не должен быть менее 300 тысяч рублей. В дополнение к этому, компании обязаны внести вступительный взнос, который может составлять от 3 до 10 тысяч рублей, а также начать оплачивать членские взносы ежемесячно, начиная от 5 тысяч рублей. Кроме того, в соответствии с законом, каждая компания должна заключить договор страхования гражданской ответственности и оплачивать его годовую стоимость, которая может fluctuate от 5 до 20 тысяч рублей.

Таким образом, для того, чтобы стать полноправным участником СРО, необходимо не только подписать договор, но и внести все обязательные платежи, среди которых наиболее значимым является компенсационный взнос. В случае невыполнения обязательств, фирме будет отказано в членстве в СРО.

Выдача членского свидетельства происходит после подтверждения факта оплаты, что занимает 5-7 рабочих дней. Саморегулируемая организация (СРО) обязана занести компанию в реестр членов СРО, на что она также имеет 5-7 рабочих дней.

Заметной новостью для всех, кому интересно продление членства в СРО, стало введение функции Национального объединения СРО, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, и СРО, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и Национального объединения СРО, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство. Именно это объединение и будет вести Единый реестр сведений о членах СРО и об их обязательствах. Если вам нужно будет запросить сведения, то эта возможность также будет доступна.

Минстрой РФ установил обязательство всех саморегулируемых организаций, включая инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства, вести реестр членов только в составе Единого реестра. Таким образом, отменяется выдача выписок из реестра членов СРО. Информация о членстве и обязательствах, которые вынесены в реестр, будут иметь большое юридическое значение, т.к. все проверки будут вестись на основе данных, содержащихся только в Едином реестре «НОПРИЗ» или «НОСТРОЙ».

Если вы собираетесь стать членом СРО, то следует тщательно выбирать организации, вступая только в те СРО, которые имеют жесткие квалификационные требования. Это поможет снизить риск потери статуса, который может быть лишен по итогам проверок, проводимых Ростехнадзором.

Фото: freepik.com