Участок 10 сот. (ИЖС)

Характеристики

Описание

Участки пoд пригородный дoм в новом жилом маcсивe дерeвни Лeбяжий Луг

Конкуpентные пpeимущecтвa участков (вcе подтвepждaeтcя дoкумeнтaльно, oзнaкомитьcя с дoкументами можно в офиce по aдpeсу пp. Cтроителей, д.94) :

- самaя ближняя к гoрoду земля ИЖC в Mосковcкoм напpавлении

-идeальная трaнспоpтная дoступность. В середине земельного массива останавливается автобус №117, четыре остановки до пр. Текстильщиков. Вдоль участков идет асфальтовая дорога, 350 метров от поворота с Московской трассы до первого съезда.

-инвестор обеспечил гарантированную возможность индивидуальной газификации каждого участка, на границе каждого участка установлен газовый ковер (доступ к запорной арматуре). За подключение к газу разовый платеж в пределах 150 тр с участка.

-участки оптимальной площади (в среднем 10 соток) и правильной прямоугольной формы.

- к каждому участку выдается ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), действующий до 2021 года включительно. ГПЗУ является единственным документом юридически гарантирующим отсутствие градостроительных ограничений (санитарно-защитные и охранные зоны, несоответствие градостроительным регламентам и т.п.) для строительства жилого дома. Самостоятельное получение ГПЗУ - процесс долгий, хлопотный и затратный. Продавцы , как правило, не предоставляют ГПЗУ. Но при этом на рынке предлагается много участков ИЖС, на которых строительство жилых домов юридически невозможно.

- каждый участок имеет адресную часть (д. Лебяжий Луг, улицы Губернская и Воскресенская), являющуюся необходимым условием при заключении договора поставки газа.

- участки относятся к зоне действия МРСК, которая (в отличие от Объединенных электросетей) без волокиты и проволочек обеспечивает льготное присоединение 15 кВт за символическую плату 550 рублей в течении полугода.

- прописка в Лебяжем Лугу гарантирует детям возможность обучения в Коляновской средней школе, лучшей в Ивановской области (среди сельских школ) по уровню материально-технической базы. Школа обеспечивает подвоз детей на новых школьных автобусах. Благодаря близости к городу и выплатам компенсаций учителям, в школе сформировался сильный педагогический коллектив. В последнее время школа ежегодно получает значительные бюджетные средства на проведение ремонтных работ и техническое оснащение.

В Лебяжем Лугу есть оборудованные детская и спортивная площадки. Работает продуктовый магазин. Мусор вывозится с контейнерной площадки, расположенной между участками и старой границей Лебяжьего Луга. По дороге в город, в новом здании администрации поселения работает постоянно действующая амбулатория от горбольницы №7, в которой ежедневно принимает опытный педиатр, которого можно вызвать на дом. Сразу за Лебяжим Лугом начинаются грибные и ягодные леса. Напротив, в СНТ "Сосновый бор" есть водоем, куда жители Лебяжего Луга ходят купаться в жару.

Адрес

деревня Лебяжий Луг, Ивановский район

---