Сергей Бабин: Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть
Бабин: Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть © Нейросеть «Регина» Предварительные данные ВТБ показали:
© Нейросеть «Регина»
Предварительные данные ВТБ показали: по итогам прошлого года выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство составили около 530 млрд рублей. Отмечается, это всего на 2% выше результата 2023 года.
“Годом ранее этот сегмент рынка продемонстрировал четырехкратный прирост продаж, - говорится в сообщении. - Существенное сокращение темпов произошло в результате изменения господдержки и выросших рыночных ставок”.
Уточняется, рынок кредитования ИЖС стал «охлаждаться» с третьего квартала, то есть именно с того момента, когда перестала работать программа массовой господдержки. Помните, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить все расчеты только по договору подряда с эскроу. Напомним, сдерживающим фактором выступила и стоимость рыночных кредитов, она увеличилась вслед за ключевой ставкой.
Интересный факт: за три месяца, то есть с июля по сентябрь жители нашей страны получили на строительство домов на 36 процентов кредитных средств меньше, чем в предыдущие три месяца. Что касается четвертого квартала, то «охлаждение» спроса только ускорилось. Данные ВТБ говорят о том, что в этот период продажи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство сократились почти в полтора раза к третьему кварталу.
Кстати, по итогам прошлого года ВТБ выдал клиентам свыше 12,4 тысяч кредитов на ИЖС и готовые дома. Между прочим, общий объем сделок превысил 70 млрд рублей, это на 15 процентов меньше, чем годом ранее.
“Примерно 8 из 10 кредитов заемщики получили на покупку готовых домов, - рассказали в пресс-службе банка. - Из-за более выгодных ставок в основном клиенты оформляли ипотеку с господдержкой – прежде всего, “семейной”.
Между тем, доля этой программы в выдачах кредитов на ИЖС составила 50 процентов, на готовые дома – примерно треть.
Средний «чек» по итогам года составил 5,8 млн рублей при получении средств на самостоятельное строительство и 5,6 млн – на готовые дома. Таким образом, средний чек остался на примерно сопоставимом с 2023 годом уровне.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин констатировал: ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства. По его словам, ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. Бабин также отметил, что в наступившем году выдачи кредитов на дома просядут достаточно существенно. Это связано с высокими ставками, изменившейся господдержкой и переходом к расчетам только по эскроу.
Пока эксперты ожидают сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, однако многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы, уверен эксперт.
Автор: Илья ВагинПоследние новости
Руководитель Управления проведет личный прием граждан в Приемной Президента
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.

Вышла в почетную отставку судья Ленинского районного суда г. Иваново Шолохова Екатерина Владимировна
Решением Квалификационной коллегии судей Ивановской области 31 января 2025 года прекращены полномочия судьи Ленинского районного суда г. Иваново Шолоховой Екатерины Владимировны на основании подп.1 п.1 ст.
Александр Фомин посетил Кинешемский район с рабочим визитом
На прошлой неделе вице-спикер регионального парламента Александр Фомин посетил Кинешемский район с рабочим визитом.

Преобразователь частоты
Все преобразователи проходят контроль и имеют сертификаты с гарантией