Евгения Дронова нацелилась на новостройки
Новая замглавы города хочет переделить рынок управления жилыми домами Автор: Анна Семенова В Ивановской городской думе рассматривается проект решения «О приватизации МУП «Муниципальная управляющая организация».
Новая замглавы города хочет переделить рынок управления жилыми домами
Автор: Анна Семенова
В Ивановской городской думе рассматривается проект решения «О приватизации МУП «Муниципальная управляющая организация». 18 июля на заседании комитетов этот проект был одобрен, окончательное решение будет принято на пленарном заседании городской думы на следующей неделе.
Ничего особенно в этом нет, поскольку в соответствии с федеральным законодательством к 1 января 2025 года все государственные и муниципальные унитарные предприятия, работающие на конкурентных рынках и не входящие в перечень исключений, перечисленных в федеральном законе № 485-ФЗ, должны быть либо ликвидированы, либо реорганизованы. Собственно, эта реорганизация в ООО и будет запущена после формального принятия решения гордумой.
Однако в ходе обсуждения вопроса о приватизации муниципальной управляющей компании случилось интересное: недавно назначенная замглавы города по благоустройству и ЖКХ Евгения Дронова решила поделиться с депутатами своим вИдением ситуации на рынке услуг по управлению многоквартирными домами. И то, что она наговорила, дает вполне ясное представление о стратегических подходах новой команды нового ивановского мэра Александра Шаботинского к сложным вопросам организации жизни областного центра. А заодно об уровне компетенции и знания законодательства членами команды Шаботинского.
Сначала немного справочной информации. МУП «Муниципальная управляющая организация» было создано в 2015 году. Тогда чиновники говорили, что муниципальное предприятие по управлению жильем необходимо, чтобы так называемые нерентабельные дома (как правило, старые двух- и трехэтажки, требующие серьезного ремонта, но из-за небольшого количества квартир собрать достаточную сумму с жителей невозможно) не оставались без УК.
Сейчас под управлением МУП «МУО» находятся 11 домов, при этом в областном центре 70 МКД остались без управления после того, как прежние УК их просто бросили. И МУП почему-то не забирает их себе.
Несмотря на нерентабельность своего жилого фонда МУП «МУО» показывает пусть минимальную, но прибыль (за 2023 год – 61 тысяча рублей) . На заседании комитетов гордумы выяснилось, что основную прибыль предприятие получает за счет сдачи в аренду двух муниципальных объектов недвижимости – здания на ул. Ташкентской и помещения на ул. Шошина.
Итак, слово Евгении Дроновой (запись ее выступления есть в редакции) :
- Мы начали проработку жилого фонда в части состояния нашей управляющей компании, состояния нашего жилого фонда. У нас сейчас почти 70 домов без управления совсем, чтобы вы понимали.
Никому мы эти 70 домов не отдадим. Но это наши с вами жители, наша с вами обязанность. Как мы будем ее выполнять, какими силами, способами и средствами – сейчас будем этим вопросом заниматься. Нам просто надо сейчас чуть-чуть побольше времени.
Да, может быть, мы будем конкурентными, может быть, мы начнем новостройки забирать – почему нет?
Может быть, мы придем к тому, что мы будем строить сами для детей-сирот жилье – нашим предприятием, тогда точно будет наша управляющая компания, у которой будет порядок, у которой будет чистота, у которой будут внятные директора и внятные инженерА (да, инженерА, это не я придумала. – прим.авт. )
Сегодня из 11 домов у МУК 6 условно на плаву, а остальные минусовые.
Первое впечатление от спича: где мой 2004 год? Такие тезисы подошли бы к ситуации 2004-го или, скажем, 2009 года, когда в Иванове еще был МУП по ОКС, строивший (пусть и не без проблем) жилые дома. Ну а создание муниципального застройщика в 2024-м, да еще в таком городе, как Иваново, - это сказка для бедных. Для тех, кто не знает, что такое СРО, что такое допуск, на каких условиях сейчас выделяются земельные участки под строительство или сколько сейчас стоит техприсоединение к электрическим сетям или сетям водоснабжения (да, из-под контроля города, в том числе благодаря усилиям нынешнего мэра Александра Шаботинского, уплыли и «Водоканал», и «Ивгорэлектросеть»).
Еще интереснее планы «забирать новостройки». Ага, так вам застройщики, у каждого из которых есть своя подконтрольная УК, вам их и отдали. Или «отдача» под управление МУО будет условием неприменения градостроительных нормативов по наличию мест в школах и детских садах при выдаче разрешения на строительство? А, Александр Леонидович? Для этого всё затевалось или для еще каких-нибудь целей? Так это не худший вариант – все-таки чиновники не для себя тогда стараются, а для муниципального предприятия.
В общем, или госпожа Дронова знает про действующее законодательство что-то, что не знают люди, много лет работающие в строительстве и ЖКХ (нет, это не я – это я проконсультировалась с настоящими спецами), или наоборот, живет в прекрасной стране, где не действуют нынешние редакции Жилищного, Бюджетного и Градостроительного кодексов, а также прочие многочисленные законы. Или же какие-то гениальные юристы в команде Шаботинского нашли какие-то гениальные пути обхода требований законодательства.
Не знаю, какое из этих предположений правильное, так что буду с интересом наблюдать, как и когда Евгения Васильевна будет реализовывать свои наполеоновские планы. А то Александр Леонидович, помнится, когда стал замгубернатора по ЖКХ, громко и публично обещал провести замеры по накоплению мусора на контейнерных площадках, потому что, по его мнению, нормативы по ТКО, исходя из которых, в том числе, рассчитывается плата за вывоз ТКО, были в 2017 году явно завышены. И насколько я знаю, эти замеры действительно проводились. Вот только никаких итогов господин Шаботинский по этому поводу не подводил и вообще как-то тихо замел эту тему под коврик.
Очень, очень надеюсь, что в случае с переделом рынка управления МКД (а именно это собирается сделать Дронова, если уж называть вещи своими именами) результаты «проработки» будут публично озвучены.
Ничего особенно в этом нет, поскольку в соответствии с федеральным законодательством к 1 января 2025 года все государственные и муниципальные унитарные предприятия, работающие на конкурентных рынках и не входящие в перечень исключений, перечисленных в федеральном законе № 485-ФЗ, должны быть либо ликвидированы, либо реорганизованы. Собственно, эта реорганизация в ООО и будет запущена после формального принятия решения гордумой.
Однако в ходе обсуждения вопроса о приватизации муниципальной управляющей компании случилось интересное: недавно назначенная замглавы города по благоустройству и ЖКХ Евгения Дронова решила поделиться с депутатами своим вИдением ситуации на рынке услуг по управлению многоквартирными домами. И то, что она наговорила, дает вполне ясное представление о стратегических подходах новой команды нового ивановского мэра Александра Шаботинского к сложным вопросам организации жизни областного центра. А заодно об уровне компетенции и знания законодательства членами команды Шаботинского.
Сначала немного справочной информации. МУП «Муниципальная управляющая организация» было создано в 2015 году. Тогда чиновники говорили, что муниципальное предприятие по управлению жильем необходимо, чтобы так называемые нерентабельные дома (как правило, старые двух- и трехэтажки, требующие серьезного ремонта, но из-за небольшого количества квартир собрать достаточную сумму с жителей невозможно) не оставались без УК.
Сейчас под управлением МУП «МУО» находятся 11 домов, при этом в областном центре 70 МКД остались без управления после того, как прежние УК их просто бросили. И МУП почему-то не забирает их себе.
Несмотря на нерентабельность своего жилого фонда МУП «МУО» показывает пусть минимальную, но прибыль (за 2023 год – 61 тысяча рублей) . На заседании комитетов гордумы выяснилось, что основную прибыль предприятие получает за счет сдачи в аренду двух муниципальных объектов недвижимости – здания на ул. Ташкентской и помещения на ул. Шошина.
Итак, слово Евгении Дроновой (запись ее выступления есть в редакции) :
- Мы начали проработку жилого фонда в части состояния нашей управляющей компании, состояния нашего жилого фонда. У нас сейчас почти 70 домов без управления совсем, чтобы вы понимали.
Никому мы эти 70 домов не отдадим. Но это наши с вами жители, наша с вами обязанность. Как мы будем ее выполнять, какими силами, способами и средствами – сейчас будем этим вопросом заниматься. Нам просто надо сейчас чуть-чуть побольше времени.
Да, может быть, мы будем конкурентными, может быть, мы начнем новостройки забирать – почему нет?
Может быть, мы придем к тому, что мы будем строить сами для детей-сирот жилье – нашим предприятием, тогда точно будет наша управляющая компания, у которой будет порядок, у которой будет чистота, у которой будут внятные директора и внятные инженерА (да, инженерА, это не я придумала. – прим.авт. )
Сегодня из 11 домов у МУК 6 условно на плаву, а остальные минусовые.
Первое впечатление от спича: где мой 2004 год? Такие тезисы подошли бы к ситуации 2004-го или, скажем, 2009 года, когда в Иванове еще был МУП по ОКС, строивший (пусть и не без проблем) жилые дома. Ну а создание муниципального застройщика в 2024-м, да еще в таком городе, как Иваново, - это сказка для бедных. Для тех, кто не знает, что такое СРО, что такое допуск, на каких условиях сейчас выделяются земельные участки под строительство или сколько сейчас стоит техприсоединение к электрическим сетям или сетям водоснабжения (да, из-под контроля города, в том числе благодаря усилиям нынешнего мэра Александра Шаботинского, уплыли и «Водоканал», и «Ивгорэлектросеть»).
Еще интереснее планы «забирать новостройки». Ага, так вам застройщики, у каждого из которых есть своя подконтрольная УК, вам их и отдали. Или «отдача» под управление МУО будет условием неприменения градостроительных нормативов по наличию мест в школах и детских садах при выдаче разрешения на строительство? А, Александр Леонидович? Для этого всё затевалось или для еще каких-нибудь целей? Так это не худший вариант – все-таки чиновники не для себя тогда стараются, а для муниципального предприятия.
В общем, или госпожа Дронова знает про действующее законодательство что-то, что не знают люди, много лет работающие в строительстве и ЖКХ (нет, это не я – это я проконсультировалась с настоящими спецами), или наоборот, живет в прекрасной стране, где не действуют нынешние редакции Жилищного, Бюджетного и Градостроительного кодексов, а также прочие многочисленные законы. Или же какие-то гениальные юристы в команде Шаботинского нашли какие-то гениальные пути обхода требований законодательства.
Не знаю, какое из этих предположений правильное, так что буду с интересом наблюдать, как и когда Евгения Васильевна будет реализовывать свои наполеоновские планы. А то Александр Леонидович, помнится, когда стал замгубернатора по ЖКХ, громко и публично обещал провести замеры по накоплению мусора на контейнерных площадках, потому что, по его мнению, нормативы по ТКО, исходя из которых, в том числе, рассчитывается плата за вывоз ТКО, были в 2017 году явно завышены. И насколько я знаю, эти замеры действительно проводились. Вот только никаких итогов господин Шаботинский по этому поводу не подводил и вообще как-то тихо замел эту тему под коврик.
Очень, очень надеюсь, что в случае с переделом рынка управления МКД (а именно это собирается сделать Дронова, если уж называть вещи своими именами) результаты «проработки» будут публично озвучены.
Последние новости
Ивановский районный суд: обновления и важные решения
Важные события в жизни Ивановского района.
День бухгалтера: Признание важности профессии
Отмечаем профессиональный праздник бухгалтеров и их вклад в современный бизнес.
Ремонт в школе № 55: обновление потолков в Иванове
Процесс ремонта идет полным ходом благодаря совместным усилиям городских властей.
Частотник
Осуществляем поставку в оговоренные сроки, обеспечивая быструю отправку
На этом сайте представлены актуальные варианты, чтобы снять квартиру в Кириллове на выгодных условиях