22.08.2019

Хочу прописаться в садовом доме

- Так получилось, что с супругом расстались. Из личного недвижимого имущества у меня только садовый домик.

- Так получилось, что с супругом расстались. Из личного недвижимого имущества у меня только садовый домик. Могу ли я в нем прописаться?
Консультирует директор филиала Кадастровой палаты в Ивановской области Альбина Малыгина.
- С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон №217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.
Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в реестре недвижимости с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым.
Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.
Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.
В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.
Материал
к печати подготовила
Ирина КЛИННИКОВА.

Автор: Ирина Клинникова

Последние новости

Профориентация через знакомство с организацией медицинской помощи: встречи студентов Ивановского ГМУ со специалистами Центра по профилактике и борьбе со СПИД и инфекционными заболе

Одним из наиболее активных участников проекта "Профориентация через знакомство с организацией медицинской помощи" стал ОБУЗ "Центр по профилактике и борьбе со СПИД и инфекционными заболеваниями" .

Курение и ВИЧ

           Вредные привычки на то и вредные, что губительно воздействуют на организм даже здорового человека.

Жизнь без табака

С  27 мая по 2 июня 2024 года Министерство здравоохранения Российской Федерации объявило «Неделей  отказа от табака (в честь Всемирного дня без табака 31 мая)         По данным официальной статистики,

Card image

Почему деревенский дом в окрестностях Луховиц становится популярным выбором?

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *