Изменения в законодательстве о государственной регистрации недвижимости

Изменения в законодательстве о государственной регистрации недвижимости

С 1 марта 2023 г. вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022 №266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности»», который вносит изменения, направленные на защиту персональных данных. Таким образом, сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) перестают быть публичными, а персональные данные собственника не будут включаться в выписку из ЕГРН.

Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя поможет исключить случаи мошенничества.

Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого собственник должен предоставить в Росреестр заявление, в котором разрешит предоставлять указанные данные третьим лицам, а Росреестр внесет соответствующую запись в ЕГРН.

Заявления о раскрытии сведений о персональных данных собственников недвижимости могут быть поданы:

- путем посещения многофункциональных центров (МФЦ);

- в личном кабинете на официальном сайте Росреестра - в электронной форме;

- через Единый портал государственных услуг.

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан.

При этом изменения не касаются правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.